Immobilienkauf

Jede Immobilie gehört zu einem Eigentümer!!!! Finden Sie was zu Ihren Bedürfnissen passt und verwirklichen Sie Ihre Träume! Ein erfolgreicher Kauf muss nicht nur die Wünsche des Eigentümers erfüllen sondern auch ihrer Bedürfnissen decken. Es ist nicht schwer, die gewünschte Immobilie herauszufinden. Man muss aber einige bestimmte Schritte folgen, um den Kauf durchzuführen.

Immobilienkauf

Außer diesen Schritten gibt es auch bestimmte Sachen, die man sorgfältig prüfen muss, um seine Investition zu versichern. Unser Immobilienbüro, steht den Kunden zur Seite und übernimmt die Verantwortung für den gesamten Einkaufsprozess, in Zusammenarbeit mit den Kunden, damit Sie die möglicher beste Entscheidung treffen.

Marktuntersuchung

Der wichtigste Schritt um einen erfolgreichen Kauf zu machen, ist zuerst eine umfassende Marktuntersuchung durchzuführen. Überlegen Sie die Zeit, die Sie mit Ihrer Familie in dem neuen Haus verbringen werden und werden Sie sofort feststellen, dass es sich nicht um eine leichtfertige Entscheidung handelt. Es ist erforderlich alle zur Verfügung stehenden Immobilien prüfen, um mit Hilfe von Domgreek die richtige Immobilie für Sie zu finden. Die Menge der Immobilien, die von Domgreek übernommen sind, in Verbindung mit unserer Kooperation mit großen Immobilien Netzwerke, stellen diese Faktoren dar, die unsere Kunden helfen, die zur Verfügung stehenden Immobilien herauszufinden, sobald Sie kaufen möchten und nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeiter versuchen wir alle zusammen die Immobilie, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt und Ihre Wünsche erfüllt, herauszufinden!

Preisfestsetzung

Der nächste Schritt in den Einkaufsprozess ist die Preisfestsetzung. Häufig besteht es eine tiefe Kluft zwischen der nachgefragten und der angebotenen Wert. Welche von ihnen ist richtig? Nach der Durchführung einer ausführlichen Marktuntersuchung mit Hilfe unseres Immobilienbüros, werden Sie in der Lage sein, die anpassende Preise für ihre gewünschte Immobilie, auszuwählen. Das Gebiet, die Stelle und der Kaufmarkt in dem gesamten Gebiet, sind nur einige von den Hauptmerkmalen, die man vorher geprüft haben muss um am Ende den Preis der Immobilie festzusetzen. Die heutigen Verhandlungsfähigkeiten unserer Mitarbeiter versprechen Ihnen die beste mögliche Preisfestsetzung für die gewünschte Immobilie. Ungeachtet davon, ob es sich um eine persönliche Gebrauch oder eine berufliche Investition handelt, steht immer Domgreek den Kunden zur Seite, um zu versichern, dass die Leistungsfähigkeit der Immobilie im Laufe der Zeit hoch bleiben wird. Zuerst überprüfen wir das Gebiet und seine langfristige Entwicklung um eine umfassende Ansicht des Gebietes und seines “Kaufwertes” darzustellen. Auf diese Weise können Sie sich jeden Moment über die Kaufwert Ihrer Immobilie informieren. Zusätzlich ratet Domgreek den Kunden, sich auf Immobilie, die sich im Bau befinden und unbebaute Gebiete zu konzentrieren, um einen noch erfolgreicher Kauf durchzuführen, denn ihr Wert eindeutig niedriger als in dem abschließenden Plan ist. Aus diesem Grund sollen Sie Domgreek konsultieren, um ihre Träume zu verwirklichen, als es sich zu jedem einzelnen gehört, denn wir glauben, dass Luxus nicht teuer sein muss und alle dazu berechtigt sind.

Prüfung der Eigentumstitel

Nach der Preisfestsetzung, führen wir eine Prüfung der Eigentumstitel. Die Rechtsanwälte unserer Firma stehen Ihnen zur Verfügung, um alle notwendige Urkunde im Zusammenhang mit den Eigentumstiteln der ausgewählten Immobilie, anzusammeln und die entsprechende Gültigkeitskontrolle durchzuführen. Die Eigentumstitel sind geprüft, um mögliche Grundstückbelastungen oder andere Probleme zu entdecken, die den Einkaufsprozess erschweren konnten, um fort mit der Vorauszahlung zu fahren. Die Vorauszahlung ist für beiden Seiten verbindlich, sowohl für den Verkäufer, der während der Vorbereitung des endgültigen Vertrages, keinen Verkauf an anderen Käufer durchführen kann als auch für den Käufer, der damit einverstanden ist, dass er die ausgewählte Immobilie zu diesem Preis und in diesem Zustand kaufen wird. An dieser Stelle möchte Ich darauf hinweisen, dass die Vorauszahlung an den Käufer zurückgezahlt wird, im Fall, dass der Prozess auf ein Verschulden des Verkäufers eingehalten wird. Umgekehrt gibt es keine Verpflichtung zur Rückgabe.

Technische Abnahme der Immobilie

Nach der Kontrolle der Eigentumstitel, wird die Bauqualität der Immobilie auch von unserem dafür verantwortlichen Bauingenieur geprüft, um die für den nachfolgenden Prozess notwendige Urkunde in Bezug auf die Immobilie zu gewähren. Der Energieausweis und der Bescheinigung der Rechtmäßigkeit, stellen die zwei grundlegende Dokumente dar, die zusammen mit dem Lageplan ausgestellt sind (ob es nicht zur Verfügung steht) und in Zusammenhang mit dem Grundbuchauszug und alle andere Dokumente, notwendig für die vollständige Identifikation der Immobilie sind. Unsere Bauingenieure in Domgreek stehen noch ein Mahl Ihnen zur Verfügung, indem sie dieses Verfahren auf die schnellstmögliche Weise und völlig legal erledigen. Unsere Bauingenieure können Ihnen bei sehr wichtigen Problemen in Bezug auf Ihre Immobilie helfen, wie zum Beispiel das Prüfverfahren der Bauverordnung in dem Gebiet, falls das gekaufte Grundstück außerhalb des Bebauungsplans bebaut ist (es fällt im Rahmen des Gesetzes über 4Ar oder es gehört zu einem Sonderkategorie). Zusätzlich sind Sie auch über die zukünftige Planung in dem gesamten Gebiet informiert. Sie können die Bestimmungen der Abteilung Forstdienst prüfen und auch beantragen, dass sie Ihnen mitgeteilt werden, falls sich das Grundstück auf einem ehemaligen Wald Gebiet gebaut wurde. Darüber hinaus gibt es in Griechenland viele Archäologische Funde, die in manchen Regionen verstreut sind. Aus diesem Grund ist die Kontrolle der Archäologische Dienst in dem Bezirk des Grundstückes erforderlich, um die entsprechende Kaufentscheidung zu treffen.

Endgültige Übertragungsprozess

Der nächste Schritt bezieht sich auf die Zahlung der Grunderwerbsteuer, im Sinne des neuen Steuersystems in Griechenland. An dieser Stelle sollen wir bemerken, dass die gegebene Steuer von 10% auf 3% gesunken ist, was die Immobilieninvestitionen in Griechenland günstiger macht. Der letzte Schritt bezieht sich auf den Abschluss des Vertrages, mit Hilfe eines Notars, der die notwendigen Dokumente erfüllt. Zum Schluss wird der Vertrag von beiden Vertragsparteien untergeschrieben und ins Grundbuchamt eingetragen.

!!!Ihr Traum ist gerade verwirklicht!!!

Diese Auskünfte stehen auch für die ausländische Kunden, die in Griechenland ein Grundstück kaufen wollen. Ganz im Gegenteil, gibt es noch einige Angaben, die hinzuzufügen sind. Das erfahrene und mehrsprachige Personal unserer Firma kann dazu beitragen, Ihre Investition in unserem Land in sicherer Weise abzuschließen, mit Hilfe alle geleisteten Diensten. Sie sollen nur uns kontaktieren!!!

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